ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ(İZALE-İ ŞUYU) DAVASI NEDİR?

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ(İZALE-İ ŞUYU) DAVASI NEDİR?

Ortaklığın giderilmesi veya diğer adıyla İzale-i Şuyu Davası, paylı (müşterek) mülkiyet ya da elbirliği (iştirak halinde) halinde mülkiyete konu olan taşınmaz veya taşınır mallarda ortaklar arasında mevcut olan paydaşlığa sona vererek kişisel mülkiyete geçilmesini, bu mümkün değilse, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ile birlikte satış bedelinin ortaklar arasında payları oranında paylaştırılması yoluyla paylaşmanın sağlandığı dava türüdür.

Davayı Kimler Açabilir?

Ortaklığın giderilmesi davası, malın paylı yahut elbirliği mülkiyetine tabi olup olmadığına bakılmaksızın her bir paydaş tarafından açılması mümkündür.

Dava Kime Karşı Açılır?

Ortaklığın giderilmesi davası, taşınır taşınır veya taşınmaz mala ortak olan tüm paydaşlara karşı açılır. Paydaşlardan birinin ölümü halinde ise mirasçılık belgesinde ismi geçen tüm mirasçıların davaya dahil edilmesi gerekir. Bunun yanında paydaşların, kendi aralarında bir anlaşma(sözleşme) yaparak ortaklığı giderme seçenekleri de mevcuttur.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Mahkemede Açılır?

Ortaklığın giderilmesi davasında yetkili mahkeme, taşınmaz malın bulunduğu yer mahkemesidir. Görevli mahkeme ise Sulh Hukuk Mahkemeleridir. Örneğin, Kırıkkale’de bulunan taşınmaz için açılacak ortaklığın giderilmesi davasında yetkili ve görevli mahkeme Kırıkkale Sulh Hukuk Mahkemeleridir.

Arabuluculuk Zorunluluğu Var Mıdır?

Ortaklığın giderilmesi davalarında zorunlu arabuluculuk dava şartı bulunmaktadır. Arabulucuya başvurmadan açılan ortaklığın giderilmesi davası, dava şartı yokluğu nedeniyle reddedilecektir.